Galpão, 10239 m²
Rua Erva Andorinha, 450 - São Miguel Paulista - São Paulo/SP

Galpão à venda, 10.239 m²Rua Erva Andorinha, 450 - São Miguel Paulista - São Paulo/SP

VendaSob consulta

LocaçãoR$ 15/m²R$ 149.000

CondomínioR$ 33.000

IPTUR$ 16.380

Pacote de locaçãoR$ 198.380/mês

6 Banheiros
18 Vagas
10.239 m²
Área construída
10.239 m²
Área do terreno
27000
Dimensão do terreno

Características

Água

Copa

Cozinha

Doca

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Esgoto

Interfone

Lavabo

Pavimentação

Portão eletrônico

Vestiário

Sobre o imóvel

o imóvel possui 27.000m² de terreno e 20.000m² de área construída e docada, dos quais 10.239m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil: G1 - 3.587m² G2 - 3.654m² G3 - 2.998m²
Total = 10.239m².
Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$1,60m²

Instalações:
Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
Código: GA0004-WRAG

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